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從“住有所居”到“住有宜居” 廣漢加快老舊小區(qū)改造步伐

來源:中國網(wǎng) 時(shí)間:2020-05-28 10:01:32編輯:唐磊
“小區(qū)改造前汽車亂停亂放,公共區(qū)域環(huán)境差,垃圾亂扔,治安秩序也不好。改造后,新建的地面平坦好走,停車位規(guī)劃更加合理,還安裝了車輛出入智能設(shè)備和人臉識(shí)別系統(tǒng),確保小區(qū)安全。小區(qū)里二樓平臺(tái)也打造出來,空閑時(shí)間居民坐在這里喝茶聊天很安逸哦!”5月26日,廣漢市區(qū)化纖大院的居民們開心地說。
隨著城市建設(shè)的推進(jìn)和群眾對(duì)生活質(zhì)量的追求,市民對(duì)居住環(huán)境也有了新的要求,希望政府能對(duì)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行改造升級(jí)。廣漢市雒城街道轄區(qū)內(nèi)有各類居住小區(qū)(院落)共672個(gè)。其中,老舊小區(qū)多達(dá)457個(gè),均于2000年前建成。因修建年限較久,存在基礎(chǔ)設(shè)施不齊、違建嚴(yán)重、車位不足、管理混亂等問題。從2016年開始,雒城街道開始對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。
為推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作,在廣漢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)改局的牽頭下,雒城街道積極爭(zhēng)取項(xiàng)目資金,擬在未來5年內(nèi)投入10億,對(duì)457個(gè)老舊小區(qū)和城市風(fēng)貌基礎(chǔ)配套設(shè)施進(jìn)行提升改造,促進(jìn)市民由“住有所居”邁向“住有宜居”,增強(qiáng)群眾獲得感、幸福感、安全感。
據(jù)雒城街道辦主任李鑫介紹,被列入改造的對(duì)象都是上世紀(jì)80、90年代的老舊小區(qū),這些小區(qū)年久失修,地下管網(wǎng)老化,且?guī)缀鯖]有配套的基礎(chǔ)設(shè)施,改造迫在眉睫。列入改造名單的老舊小區(qū)在10年內(nèi)不會(huì)有棚改拆遷計(jì)劃,且小區(qū)申請(qǐng)改造需要成立業(yè)委會(huì),并有95%以上的業(yè)主同意申請(qǐng),每戶繳納不低于200元的改造資金,才能開展改造項(xiàng)目。改造意愿強(qiáng)烈、自籌資金到位迅速、自愿拆掉違章搭建、配合改造施工的小區(qū)會(huì)優(yōu)先列入改造名單。
“老舊小區(qū)改造要充分尊重居民的意見,所以改造方案從初提到商議再到最終敲定,要在街道辦、社區(qū)和居民之間反復(fù)三個(gè)來回,我們稱之為‘三上三下’ 制度。”李鑫說,“一上下”即由街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)通過實(shí)地踏勘,初擬改造內(nèi)容,交由業(yè)主大會(huì)通過決議;“二上下”即業(yè)主代表對(duì)設(shè)計(jì)方案可行性、合理性進(jìn)行討論分析,并提出修改意見;“三上下”即指由業(yè)主大會(huì)通過設(shè)計(jì)方案。通過這種“三上三下”的方式,廣泛征集民意,確保改造方案的知曉率在95%以上,改造成果的滿意率在90%以上。
順德路的教師新村北苑始建于上世紀(jì)90年代初,有居民樓6棟,住戶182戶,人口500余人。該小區(qū)因年久失修,出現(xiàn)路面破損、地下管網(wǎng)坍塌堵塞等現(xiàn)象,給居民生活帶來極大不便。小區(qū)升級(jí)改造后實(shí)現(xiàn)了“華麗大變身”,站在小區(qū)門口,一眼就能看見小區(qū)大門上那塊寫著“教師新村北苑”的古香古色牌匾,原先破舊的大門換上了新鐵門,門口還安裝了車輛出入智能設(shè)備,小區(qū)各個(gè)角落分別安裝了12組紅外監(jiān)控設(shè)備,院內(nèi)有整齊的停車位、健身器材,還新建了一處供居民休息的涼亭,天氣涼爽時(shí),很多人帶著孩子在涼亭內(nèi)聊天、 玩樂。
 “從政府‘勸’著改到居民‘求’著改,現(xiàn)在有好多老舊小區(qū)業(yè)主主動(dòng)找到我們街道辦,追問什么時(shí)候能給他們小區(qū)升級(jí)改造。”老舊小區(qū)改造相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,街道辦工作人員會(huì)了解每個(gè)小區(qū)的真實(shí)情況和居民改造意愿后,告知他們申請(qǐng)改造的有關(guān)條件。同時(shí),協(xié)助小區(qū)業(yè)委會(huì)探索建立以黨組織為核心,德治、自治、法治相結(jié)合的“一核三治”機(jī)制;建議具備市場(chǎng)化運(yùn)作的小區(qū)聘請(qǐng)物業(yè)公司管理,實(shí)現(xiàn)物業(yè)、黨建聯(lián)建;探索建立小區(qū)“四自”新規(guī)約,即以小區(qū)(院落)業(yè)委會(huì)為主體,推進(jìn)居民“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我監(jiān)督”,增強(qiáng)居民對(duì)小區(qū)管理的參與感,實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理從無到有,居民素質(zhì)從弱到強(qiáng)的改變。
截至目前,廣漢市雒城街道已完成28個(gè)老舊小區(qū)的改造升級(jí),另有16個(gè)老舊小區(qū)改造正在加緊進(jìn)行中。(孔繼紅)
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