今年前3個月，世茂集團實現(xiàn)銷售額為675.2億元，較2020年同期的370.32億元增加82.33%；實現(xiàn)銷售面積382.21萬平方米，較2020年同期的210.94萬平方米增加81.19%；銷售均價為17665元/平方米。

前3個月世茂集團完成全年目標的20.46%。3月30日召開2020年年度業(yè)績溝通會上，世茂集團宣布今年銷售目標為3300億元。

世茂集團表示，今年，公司將推出約2037萬平方米的可售面積，其中87%位于一二線城市和強三四線城市；2020年轉(zhuǎn)入的可售面積約為1059萬平方米；合計可售總面積約為3096萬平方米，可售貨值約5500億元。

對于“集中供地”政策，世茂集團總裁許世壇表示，政策有利于穩(wěn)定地價，讓土地市場回歸理性，進而實現(xiàn)穩(wěn)房價。對大型房企而言是好的機會，世茂集團也預留一些資金，積極參與。

許世壇稱，期待地價回歸理性，現(xiàn)在的熱門區(qū)域，有些土地的成交價產(chǎn)生的利潤是負的，甚至是負20%、負30%。許世壇預計，2020年的國內(nèi)新建商品房17萬億元的銷售額是頂峰，未來5到10年，銷售總額仍會在15萬億元至17萬億元之間，但銷售面積會出現(xiàn)很大下降，降幅會至30%-40%。

對于非公開市場拿地，許世壇表示，在非公開市場持續(xù)拿地是很難的；舊改之外，公司也在研究產(chǎn)業(yè)拿地，計劃和高新科技公司、新基建公司等合作進行產(chǎn)業(yè)勾地。

對于世茂集團今年的預期增速低于過去幾年，也在做一些區(qū)域兼并，現(xiàn)在市場環(huán)境是否會將世茂集團帶入2013年至2016年時期的收縮境地，許世壇回應稱，今年公司對區(qū)域、組織架構(gòu)方面的調(diào)整和前幾年并不一樣。公司每年都會對區(qū)域做這樣的調(diào)整，升級、降級，兼并區(qū)域也會產(chǎn)生新的區(qū)域，目前這樣的調(diào)整取得了好的效果。上一輪的周期，公司去了很多陌生的城市，產(chǎn)品力和質(zhì)量都差一些。如今，公司的庫存也并不高。

截至4月9日發(fā)稿，世茂集團報23.65港元，跌幅0.84%。（龐靜濤）