身處成都熱門的建設(shè)路板塊，配套、戶型皆屬優(yōu)秀，這個樓盤的銷售成績卻不盡如人意。
據(jù)四川中原研究院數(shù)據(jù)顯示，位于建設(shè)路板塊的新盤金繡銘座，開盤后一周去化率為9%，推出75套房源僅售出7套。去化率遠(yuǎn)低于同期62%的整體去化率，為當(dāng)期主城區(qū)認(rèn)購套數(shù)最少的樓盤。
無論是行業(yè)預(yù)測，還是以板塊其他樓盤歷史開盤去化率來對比，金繡銘座9%的去化率都算是爆了冷門。
不少意向購房者表示，金繡銘座戶型面積太大，單價過高，無法承受。
公開信息顯示，本次取得預(yù)售的為1號樓，共75戶，建面約144-189㎡，單價27277-33761元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)為3762元/㎡），總價394-637萬元。
值得注意的是，金繡銘座還有兩套頂躍戶型，建面約343、346㎡，總價分別為1158萬元和1169萬元。
金繡銘座旁的首創(chuàng)天禧68項目，2020年取證清水單價區(qū)間為18731-22549元/㎡，對比之下不難看出，無論是從單價還是從總價來看，金繡銘座都高于板塊現(xiàn)有水平。
金繡銘座位于成華區(qū)東二環(huán)路內(nèi)側(cè)秀苑東路99號，與電子科技大學(xué)沙河校區(qū)遙河相望，是一個袖珍樓盤，項目占地10.85畝，容積率3.0。地塊由成都金座置業(yè)有限公司于2018年3月競得，彼時成交樓面價為10000元/㎡。
從生活配套來看，金繡銘座周邊1公里的范圍內(nèi)，有龍湖三千集、伊藤洋華堂、SM廣場等大型商業(yè)廣場，而且附近有一塊商業(yè)用地將用于打造成華之窗項目。學(xué)區(qū)劃片為電子科技大學(xué)附屬實驗小學(xué)，在成華區(qū)綜合排名靠前。
作為成都傳統(tǒng)的核心商圈，建設(shè)路板塊的新房一向熱門、難搶，且該板塊的樓盤大多有“捂盤惜售”的黑歷史。比如，首次開盤為2015年，再次開盤為2020年的太陽公元，拿地近20年卻只開盤過一次的SM錦悅。
在樓盤結(jié)束搖號前，該樓盤置業(yè)顧問在本地的購房小程序上回復(fù)購房者：“如果進(jìn)入順銷階段，190㎡戶型的房源大幾率能買到，140㎡戶型的房源能買到的機(jī)率很小。”
如今，置業(yè)顧問向我們坦言，樓盤現(xiàn)在已進(jìn)入順銷狀態(tài)，140㎡的房源也還有較多選擇。（李萱）
