深圳南山西麗地塊位于留仙大道南側，區(qū)域交通優(yōu)勢顯著，接駁地鐵5號線、13號線留仙洞站，屬雙地鐵上蓋。項目可快速切入南光高速、南坪快速、京港澳高速及西麗高鐵站，盡享交通樞紐紅利。項目所在的留仙洞片區(qū)，處深圳中軸核心，是深圳六大總部基地之一，以國際化新一代信息技術研發(fā)、轉化與應用示范為主，有南山北部“硅谷”美譽。該地塊計容建面為29.2萬平方米，是深圳此次集中供地中面積最大的一幅商住地塊，是公開市場罕有的優(yōu)質地塊，樓面價僅2.3萬元，全部可售，貨值約為180億元。

深圳光明中心區(qū)地塊位于熱門的鳳凰城片區(qū)，靠近深圳地鐵13號線同觀路站和光明城高鐵站，旁邊有光明區(qū)圖書館等多個標志性公共設施，及光明小鎮(zhèn)歡樂田園等多處生態(tài)公園，生態(tài)環(huán)境一流。目前，光明區(qū)以光明科學城為依托，正在加快打造世界一流科學城和深圳北部中心，成為開放創(chuàng)新之城、人文宜居之城、綠色智慧之城。鳳凰城片區(qū)是光明科學城的核心區(qū)域，發(fā)展勢頭迅猛。

龍光集團堅持聚焦深耕戰(zhàn)略，長期看好深圳發(fā)展前景，持續(xù)加大投資布局。龍光此次競得兩幅地塊，將打造高品質標桿項目，進一步鞏固公司在深圳的戰(zhàn)略地位及市場領先優(yōu)勢。

對此，著名投資銀行建銀國際最新研報指出，深圳土地資源長期緊缺，城市功能需求多元化，TOD模式可以實現(xiàn)高質產業(yè)的引進，吸引大量優(yōu)質人群，已然成為城市更新與開發(fā)的首選模式。被業(yè)界譽為“TOD先行軍”的龍光集團，奉行“區(qū)域深耕”和前瞻性投資戰(zhàn)略，以“軌道+物業(yè)”模式挖掘項目商業(yè)價值，在深圳都市圈已經擁有20多個地鐵物業(yè)項目，先發(fā)優(yōu)勢顯著。

建銀還表示，龍光集團財務穩(wěn)健，2020年內，“三道紅線”全面達標，進入“綠檔”。2021年前4月，集團權益合約銷售同比增長102％至約520億元，執(zhí)行力強勁。建銀預測，未來三年集團將順利完成權益合約額銷售每年增長20％的目標，城市更新每年可貢獻20％的核心盈利，集團業(yè)績繼續(xù)跨周期持續(xù)增長。建銀認為，龍光集團業(yè)績穩(wěn)定且派息持續(xù)優(yōu)厚，2021年預測股息率約10％，是長期投資者的價值之選。（徐浩）