未來社區(qū)是怎樣的形態(tài)？成都的回答是：身臨公園、心屬社區(qū)、擁抱未來。
2月15日，成都啟動未來公園社區(qū)建設(shè)，雙流九江未來公園社區(qū)作為全市首批25個未來公園社區(qū)之一正式亮相。
聯(lián)動四區(qū) 激活片區(qū)發(fā)展動能
“按照開工計劃，我們要做好各項前期準(zhǔn)備工作，緊盯時間節(jié)點。”3月1日一大早，雙流空港產(chǎn)業(yè)促進中心規(guī)劃建設(shè)部副部長李鶴就和同事，拿著一張規(guī)劃圖忙碌了起來。她們正對九江未來公園社區(qū)智慧發(fā)展治理中心建設(shè)的相關(guān)推進工作進一步細(xì)化和再落實。
根據(jù)規(guī)劃圖顯示，九江未來公園社區(qū)地處九江街道、東升街道，規(guī)劃面積5.13平方公里，東至千子門路、西至星空路、北至成新蒲快速路、南至雙楠大道。目前九江未來公園社區(qū)前期規(guī)劃、城市合伙人招引工作已經(jīng)完畢，重點項目計劃9月陸續(xù)開工建設(shè)。
據(jù)了解，雙流規(guī)劃的未來公園社區(qū)共6個，總面積達30.5平方公里。率先啟動九江未來公園社區(qū)建設(shè)，一方面是回應(yīng)市民對于美好生活的需求，同時也是看好這片區(qū)域擁有的良好的區(qū)位及資源優(yōu)勢。
李鶴介紹，目前這片區(qū)域常住人口達3.8萬人，對提升環(huán)境品質(zhì)和生活質(zhì)量意愿強烈。同時，該區(qū)域距機場僅5公里、距市中心13公里，并地處雙流、青羊、武侯、溫江四區(qū)交界，但優(yōu)勢在長期的發(fā)展中，并沒有得到有效挖掘和利用。
可以說高水平規(guī)劃建設(shè)這個片區(qū)，對帶動整個區(qū)域發(fā)展意義重大。值得一提的是，九江未來公園社區(qū)緊鄰環(huán)城生態(tài)公園，可最大限度利用好已有的生態(tài)優(yōu)勢，做到城綠相融。
同時，這片區(qū)域還具有良好的交通和空間承載優(yōu)勢。成都地鐵3號線、15號線、17號線、19號線將穿境而過，龍橋路和九江北站已投運。新蒲快速路、雙楠大道、草金路等主干道路連接武侯、中心城區(qū)，星空路、千子門路等主干道路聯(lián)通南北，具備路網(wǎng)基礎(chǔ)。
“目前尚存可開發(fā)的用地約4200畝，擁有已建成的專業(yè)市場及樓宇達123萬平方米，為公園社區(qū)示范點位建設(shè)提供了空間承載。” 李鶴介紹，該區(qū)域地處雙流“三區(qū)三廊三新城”中“雙楠大道時尚走廊”北側(cè)，可最大限度集成各方資源，實現(xiàn)發(fā)展效益最大化。
定位鮮明 營造智慧美好生活
未來公園社區(qū)，是一種集成公園城市形態(tài)、現(xiàn)代城市功能、新興產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、市民生活體驗的空間載體和試驗場景。
九江未來公園社區(qū)堅持全生命周期策劃規(guī)劃，強化多方主體參與共同編制，構(gòu)建完成“總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計、實施方案”四級規(guī)劃體系。
按照規(guī)劃方案，將通過“生態(tài)融合、以文潤城、引流聚人、公共服務(wù)、綠色出行、共建共享”六大策略踐行未來公園社區(qū)規(guī)劃“13479”的核心內(nèi)容，將示范點位打造成“空港新客廳、智慧新家園”。
“新增3.8km的城市綠脈，串聯(lián)環(huán)城生態(tài)公園與未來社區(qū)，增設(shè)生態(tài)綠道、天橋連廊，將環(huán)城生態(tài)公園的生態(tài)價值向功能區(qū)、生活區(qū)轉(zhuǎn)化。通過挖掘九江甘泉里等文化屬性，布局文化設(shè)施，來實現(xiàn)以文化人。”李鶴介紹，九江未來公園社區(qū)依托江安河、泉水河，規(guī)劃了30萬平方米的九江島，融合時尚消費、休閑體驗、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等功能，打造區(qū)域活力中心，為規(guī)劃新增的近5萬新職業(yè)人群提供配套服務(wù)和消費場景。
為滿足居民公共服務(wù)需求，規(guī)劃布局了兩個15分鐘公共服務(wù)配套圈，通過提檔升級現(xiàn)有的功夫設(shè)施以及規(guī)劃新增學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)配套設(shè)施約10處，讓居民享受到在家門口的服務(wù)集成。
創(chuàng)新探索 全面提升城市品質(zhì)
未來公園社區(qū)是引領(lǐng)城市現(xiàn)代化進程、推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的一次創(chuàng)新探索。其規(guī)劃、建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，需要循序漸進、久久為功。
按照規(guī)劃，九江未來公園社區(qū)建成后將形成生態(tài)融合、健康醫(yī)養(yǎng)、人文教育、建筑空間、綠色出行、休閑消費、智慧智能、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、共建共治共享九大場景，涉及九江綠軸、五個線性公園、七個社區(qū)公園等若干項目。
特別是相比成都首批啟動的未來公園社區(qū)點位，九江未來公園社區(qū)面積更大，且要充分考慮舊城更新和新建項目等諸多復(fù)雜因素。因此，九江未來公園社區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，更具探索和象征意義。
北京榮邦瑞明投資管理有限公司專門負(fù)責(zé)該項目投資、建設(shè)咨詢服務(wù)。“片區(qū)綜合開發(fā)模式，會更科學(xué)按照區(qū)域人口、資源等匹配相應(yīng)的配套，做到配套在前、建設(shè)在后。”該公司業(yè)務(wù)總監(jiān)戴維說，通過片區(qū)綜合開發(fā)模式，可最大限度提升該區(qū)域宜居宜業(yè)價值，讓老百姓感受幸福美好公園社區(qū)的魅力所在。（胡兵發(fā) 莫正輝 廖琴 ）
